서울시가 잠실·삼성·대치·청담동 일대의 토지거래허가구역 규제를 해제한 이후 39일간 해당 지역의 신고가 거래 건수가 약 7배 증가한 것으로 나타났다. 같은 기간 거래량도 3.6배 늘며 매수세가 집중된 모습이다.
부동산 플랫폼 직방에 따르면 해제 발표 다음 날인 2월 13일부터 규제 재지정 전날인 3월 23일까지 서울 전체 매매 거래량은 9665건으로, 직전 39일간(1월 4일~2월 11일) 거래량 4559건보다 2배가량 증가했다.
특히 규제 해제 지역 내 아파트 거래량은 353건으로, 해제 전 99건에서 3.6배 이상 늘었다. 같은 기간 신고가 거래는 13건에서 84건으로 약 6.5배 급증했다. 이는 같은 기간 서울 전체의 신고가 거래 증가율(2.3배)을 크게 웃도는 수치다. 다만 실거래 신고 기한이 남아 있어 최종 집계는 변동될 수 있다.
지역별로는 잠실동에서 거래가 가장 활발했다. 총 135건이 거래됐으며, 리센츠(38건), 잠실엘스(34건), 트리지움(30건) 등 ‘엘·리·트’로 불리는 주요 단지에서 매수세가 집중됐다. 잠실장미아파트 역시 상승세를 보였다. 이어 삼성동 86건, 대치동 71건, 청담동 61건 순으로 거래가 이뤄졌다.
규제 대상 외 지역에서도 활발한 거래가 이어졌다. 강남구 676건, 강동구 652건, 송파구 652건, 성동구 637건 순으로 많았다. 강남구 내에서는 개포동(131건), 도곡동(122건), 역삼동(116건)이 주요 거래지로 나타났다.
